1916 Rue MANDEVILLE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 92,3 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 200 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329866781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
53052329866781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 38 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 307 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 381 169 $ Poids 95 % |
| 2 | 4010, rue Frontenac, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 254 m · Vendu 404 000 $ (4 440 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −32 320 $ | 390 967 $ Poids 93 % |
| 3 | 2104, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 110 m · Vendu 379 500 $ (3 970 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 982 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 367 777 $ Poids 92 % |
| 4 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 427 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 375 837 $ Poids 90 % |
| 5 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 291 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 337 809 $ Poids 86 % |
| 6 | 155, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 418 m · Vendu 405 000 $ (4 515 $/m²) 89,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 428 103 $ Poids 84 % |
| 7 | 1811, rue Desjardins, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 283 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 303 714 $ Poids 83 % |
| 8 | 135, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 545 m · Vendu 479 000 $ (5 419 $/m²) 88,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 464 471 $ Poids 83 % |
| 9 | 50, rue du Brézé, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 610 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 327 697 $ Poids 81 % |
| 10 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 183 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +1 717 $ | 120 640 $ Poids 80 % |
| 11 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 201 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 281 834 $ Poids 77 % |
| 12 | 1407, rue Saint-Gérard, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 777 m · Vendu 249 000 $ (2 810 $/m²) 88,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 282 239 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.