1914 Rue SAINT-ANDRE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 109,7 m² · constr. 1979 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 208 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329869430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
53052329869430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 48 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 18 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 452 499 $ Poids 99 % |
| 2 | 2004, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 292 m · Vendu 330 000 $ (2 880 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 379 497 $ Poids 88 % |
| 3 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 37 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 415 646 $ Poids 87 % |
| 4 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 431 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 339 493 $ Poids 87 % |
| 5 | 2125, boulevard Saint-Louis, Sorel-Tracy 2026-01-29 · 89 m · Vendu 175 000 $ (1 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 212 218 $ Poids 85 % |
| 6 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 582 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 461 246 $ Poids 84 % |
| 7 | 1904, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 391 m · Vendu 374 000 $ (3 180 $/m²) 117,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 403 554 $ Poids 84 % |
| 8 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 377 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 451 985 $ Poids 82 % |
| 9 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 641 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 401 $ Poids 80 % |
| 10 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 358 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +11 446 $ | 140 229 $ Poids 80 % |
| 11 | 2509, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 534 m · Vendu 268 000 $ (2 475 $/m²) 108,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 320 315 $ Poids 78 % |
| 12 | 2509, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 585 m · Vendu 320 000 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 342 341 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.