1910 Rue SAINT-ANDRE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 99,8 m² · constr. 1973 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 202 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329869800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
53052329869800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 46 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 0 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 413 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 317 850 $ Poids 90 % |
| 3 | 2125, boulevard Saint-Louis, Sorel-Tracy 2026-01-29 · 126 m · Vendu 175 000 $ (1 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 198 517 $ Poids 90 % |
| 4 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 337 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +11 446 $ | 134 619 $ Poids 88 % |
| 5 | 2104, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 315 m · Vendu 379 500 $ (3 970 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 982 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −1 897 $ | 414 921 $ Poids 87 % |
| 6 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 19 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 421 220 $ Poids 86 % |
| 7 | 4010, rue Frontenac, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 237 m · Vendu 404 000 $ (4 440 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 441 956 $ Poids 83 % |
| 8 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 377 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 422 688 $ Poids 81 % |
| 9 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 562 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +35 616 $ | 428 087 $ Poids 81 % |
| 10 | 255, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 708 m · Vendu 439 000 $ (4 498 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 458 263 $ Poids 79 % |
| 11 | 1814, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 582 m · Vendu 289 900 $ (2 826 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +21 743 $ | 334 517 $ Poids 77 % |
| 12 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 669 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 416 598 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.