5019 Terrasse DUVERNAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 107 m² · constr. 1965 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 189 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329872521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
53052329872521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 40 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 297 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +7 198 $ | 369 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 154 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 426 068 $ Poids 93 % |
| 3 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 346 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 316 310 $ Poids 92 % |
| 4 | 1814, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 256 m · Vendu 289 900 $ (2 826 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +10 147 $ | 333 093 $ Poids 86 % |
| 5 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 333 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 420 504 $ Poids 85 % |
| 6 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 571 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 416 250 $ Poids 85 % |
| 7 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 427 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +6 868 $ | 134 121 $ Poids 82 % |
| 8 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 646 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 414 273 $ Poids 81 % |
| 9 | 2004, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 419 m · Vendu 330 000 $ (2 880 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 352 510 $ Poids 80 % |
| 10 | 1904, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 324 m · Vendu 374 000 $ (3 180 $/m²) 117,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 373 081 $ Poids 79 % |
| 11 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 704 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 418 314 $ Poids 79 % |
| 12 | 7175, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 710 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 362 905 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.