1910 Rue MANDEVILLE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 119,6 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 218 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329876091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
53052329876091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 38 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 97 m · Vendu 374 000 $ (3 180 $/m²) 117,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 363 196 $ Poids 96 % |
| 2 | 2004, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 61 m · Vendu 330 000 $ (2 880 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 344 251 $ Poids 91 % |
| 3 | 4799, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 169 m · Vendu 267 000 $ (2 096 $/m²) 127,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 259 523 $ Poids 91 % |
| 4 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 298 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 415 772 $ Poids 89 % |
| 5 | 2509, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 545 m · Vendu 320 000 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 307 833 $ Poids 85 % |
| 6 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 294 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 409 078 $ Poids 84 % |
| 7 | 2518, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 622 m · Vendu 436 300 $ (3 745 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 502 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −28 359 $ | 419 247 $ Poids 81 % |
| 8 | 2103, rue du Parc, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 727 m · Vendu 494 000 $ (4 110 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 449 596 $ Poids 78 % |
| 9 | 4800, rue Maisonneuve, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 455 m · Vendu 374 000 $ (2 862 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 359 095 $ Poids 77 % |
| 10 | 2205, rue Cardin, Sorel-Tracy 2025-09-29 · 307 m · Vendu 380 000 $ (3 273 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 415 240 $ Poids 76 % |
| 11 | 5031, terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 519 m · Vendu 421 000 $ (3 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 435 109 $ Poids 76 % |
| 12 | 1910, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2025-08-06 · 86 m · Vendu 280 000 $ (2 333 $/m²) 120 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 301 255 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.