1900 Rue MANDEVILLE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 95,5 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 181 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329876852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
53052329876852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
379 750 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 30 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 257 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 842 $ Poids 95 % |
| 2 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 305 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 340 131 $ Poids 92 % |
| 3 | 2104, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 217 m · Vendu 379 500 $ (3 970 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 982 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 370 334 $ Poids 92 % |
| 4 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 114 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 283 459 $ Poids 88 % |
| 5 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 489 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 378 582 $ Poids 88 % |
| 6 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 76 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +572 $ | 121 309 $ Poids 88 % |
| 7 | 4010, rue Frontenac, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 342 m · Vendu 404 000 $ (4 440 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 394 031 $ Poids 88 % |
| 8 | 1811, rue Desjardins, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 191 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 305 838 $ Poids 82 % |
| 9 | 1814, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 281 m · Vendu 289 900 $ (2 826 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −5 798 $ | 300 902 $ Poids 80 % |
| 10 | 2125, boulevard Saint-Louis, Sorel-Tracy 2026-01-29 · 363 m · Vendu 175 000 $ (1 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 178 221 $ Poids 79 % |
| 11 | 50, rue du Brézé, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 697 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 330 015 $ Poids 79 % |
| 12 | 155, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 477 m · Vendu 405 000 $ (4 515 $/m²) 89,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 431 277 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.