1908 Rue SAINT-LOUIS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 97,8 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 195 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329878014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
53052329878014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
374 450 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 43 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 70 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 367 667 $ Poids 99 % |
| 2 | 2104, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 264 m · Vendu 379 500 $ (3 970 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 982 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 397 669 $ Poids 91 % |
| 3 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 343 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 304 583 $ Poids 89 % |
| 4 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 270 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 129 480 $ Poids 89 % |
| 5 | 2125, boulevard Saint-Louis, Sorel-Tracy 2026-01-29 · 158 m · Vendu 175 000 $ (1 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 190 684 $ Poids 88 % |
| 6 | 4010, rue Frontenac, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 228 m · Vendu 404 000 $ (4 440 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 423 376 $ Poids 87 % |
| 7 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 492 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +22 494 $ | 410 952 $ Poids 86 % |
| 8 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 641 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 094 $ Poids 80 % |
| 9 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 78 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 402 891 $ Poids 80 % |
| 10 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 312 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 405 773 $ Poids 79 % |
| 11 | 255, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 726 m · Vendu 439 000 $ (4 498 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 438 400 $ Poids 78 % |
| 12 | 1814, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 513 m · Vendu 289 900 $ (2 826 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +11 596 $ | 321 545 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.