1906 Rue SAINT-ANDRE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 97 m² · constr. 1976 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 235 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329879171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
53052329879171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 56 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 36 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 385 374 $ Poids 98 % |
| 2 | 2104, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 331 m · Vendu 379 500 $ (3 970 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 982 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 415 056 $ Poids 89 % |
| 3 | 4010, rue Frontenac, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 269 m · Vendu 404 000 $ (4 440 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 441 800 $ Poids 88 % |
| 4 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 320 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +11 446 $ | 133 033 $ Poids 87 % |
| 5 | 2125, boulevard Saint-Louis, Sorel-Tracy 2026-01-29 · 163 m · Vendu 175 000 $ (1 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 198 751 $ Poids 86 % |
| 6 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 399 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 318 284 $ Poids 86 % |
| 7 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 552 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 424 342 $ Poids 85 % |
| 8 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 711 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 425 170 $ Poids 78 % |
| 9 | 255, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 744 m · Vendu 439 000 $ (4 498 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 458 551 $ Poids 77 % |
| 10 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 55 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 422 120 $ Poids 77 % |
| 11 | 135, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 530 m · Vendu 479 000 $ (5 419 $/m²) 88,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 525 105 $ Poids 76 % |
| 12 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 382 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 423 326 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.