1820 Rue SALLE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 96,5 m² · constr. 1963 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 232 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329889305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
53052329889305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 47 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 156 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 359 385 $ Poids 97 % |
| 2 | 2104, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 429 m · Vendu 379 500 $ (3 970 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 982 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −20 872 $ | 389 396 $ Poids 86 % |
| 3 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 331 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 127 026 $ Poids 86 % |
| 4 | 4010, rue Frontenac, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 390 m · Vendu 404 000 $ (4 440 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 414 431 $ Poids 85 % |
| 5 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 416 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 298 261 $ Poids 85 % |
| 6 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 575 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +16 871 $ | 402 719 $ Poids 84 % |
| 7 | 2125, boulevard Saint-Louis, Sorel-Tracy 2026-01-29 · 280 m · Vendu 175 000 $ (1 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +875 $ | 186 950 $ Poids 83 % |
| 8 | 1407, rue Saint-Gérard, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 476 m · Vendu 249 000 $ (2 810 $/m²) 88,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 288 141 $ Poids 81 % |
| 9 | 1249, rue Taschereau, Sorel-Tracy 2026-08-10 · 698 m · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 621 $ Poids 80 % |
| 10 | 1315, rue Jeanne-Mance, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 713 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 429 171 $ Poids 75 % |
| 11 | 1811, rue Desjardins, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 456 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 319 976 $ Poids 75 % |
| 12 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 174 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 394 194 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.