1814 Rue CARDIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 102,6 m² · constr. 1958 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 196 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329893408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
53052329893408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 38 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 170 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 596 $ Poids 98 % |
| 2 | 1814, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 0 m · Vendu 289 900 $ (2 826 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 731 $ Poids 91 % |
| 3 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 250 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +2 862 $ | 127 621 $ Poids 90 % |
| 4 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 66 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 405 589 $ Poids 87 % |
| 5 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 313 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 399 250 $ Poids 86 % |
| 6 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 582 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 361 526 $ Poids 85 % |
| 7 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 549 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 350 042 $ Poids 82 % |
| 8 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 295 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 402 664 $ Poids 82 % |
| 9 | 2104, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 435 m · Vendu 379 500 $ (3 970 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 982 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 392 016 $ Poids 80 % |
| 10 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 484 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 401 337 $ Poids 80 % |
| 11 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 591 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 395 421 $ Poids 80 % |
| 12 | 2125, boulevard Saint-Louis, Sorel-Tracy 2026-01-29 · 642 m · Vendu 175 000 $ (1 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 187 782 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.