1814 Boulevard COURNOYER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 104,1 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 162 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329895254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
53052329895254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 29 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 61 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 300 265 $ Poids 99 % |
| 2 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 105 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +2 289 $ | 127 899 $ Poids 92 % |
| 3 | 1814, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 155 m · Vendu 289 900 $ (2 826 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −1 449 $ | 317 400 $ Poids 90 % |
| 4 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 441 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 362 494 $ Poids 89 % |
| 5 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 263 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 400 062 $ Poids 87 % |
| 6 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 452 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 396 198 $ Poids 87 % |
| 7 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 347 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 403 379 $ Poids 84 % |
| 8 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 169 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +5 624 $ | 406 725 $ Poids 83 % |
| 9 | 2125, boulevard Saint-Louis, Sorel-Tracy 2026-01-29 · 516 m · Vendu 175 000 $ (1 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 188 187 $ Poids 81 % |
| 10 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 642 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 350 742 $ Poids 80 % |
| 11 | 2104, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 363 m · Vendu 379 500 $ (3 970 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 982 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −32 258 $ | 393 096 $ Poids 80 % |
| 12 | 2004, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 286 m · Vendu 330 000 $ (2 880 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 335 134 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.