1814 Rue MANDEVILLE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 99,6 m² · constr. 1962 · terrain 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 185 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329896222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
53052329896222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 34 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 107 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 301 228 $ Poids 96 % |
| 2 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 369 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 363 439 $ Poids 94 % |
| 3 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 61 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +5 151 $ | 128 211 $ Poids 93 % |
| 4 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 253 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +14 996 $ | 407 067 $ Poids 90 % |
| 5 | 1814, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 243 m · Vendu 289 900 $ (2 826 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +5 798 $ | 318 290 $ Poids 87 % |
| 6 | 2104, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 354 m · Vendu 379 500 $ (3 970 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 982 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 393 652 $ Poids 87 % |
| 7 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 278 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 401 427 $ Poids 83 % |
| 8 | 2125, boulevard Saint-Louis, Sorel-Tracy 2026-01-29 · 458 m · Vendu 175 000 $ (1 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 721 $ Poids 82 % |
| 9 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 590 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 402 960 $ Poids 81 % |
| 10 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 383 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 398 015 $ Poids 80 % |
| 11 | 4010, rue Frontenac, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 465 m · Vendu 404 000 $ (4 440 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 419 292 $ Poids 77 % |
| 12 | 1811, rue Desjardins, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 119 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 323 345 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.