1810 Rue MANDEVILLE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 112,2 m² · constr. 1961 · terrain 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 198 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329896383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
53052329896383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 39 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 203 m · Vendu 374 000 $ (3 180 $/m²) 117,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 373 869 $ Poids 92 % |
| 2 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 393 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 419 904 $ Poids 91 % |
| 3 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 416 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 427 403 $ Poids 91 % |
| 4 | 2004, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 289 m · Vendu 330 000 $ (2 880 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 353 397 $ Poids 90 % |
| 5 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 116 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 317 838 $ Poids 89 % |
| 6 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 292 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 422 305 $ Poids 81 % |
| 7 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 76 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +4 578 $ | 134 778 $ Poids 79 % |
| 8 | 1814, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 243 m · Vendu 289 900 $ (2 826 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +4 349 $ | 334 642 $ Poids 79 % |
| 9 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 379 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 385 818 $ Poids 77 % |
| 10 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 717 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 436 $ Poids 76 % |
| 11 | 131, rue du Marinier, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 771 m · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 145 281 $ Poids 75 % |
| 12 | 5031, terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 557 m · Vendu 421 000 $ (3 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 446 929 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.