1690 Route MARIE-VICTORIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
708 300 $
Autre · constr. 2014 · terrain 201 149,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 149,1 m²
Frontage
182,1 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
7 307 000 $
Rôle antérieur 4 274 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329926203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3322335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 314 900 $
Valeur bâtiment
1 992 100 $
Rôle antérieur
4 274 300 $
ID provincial
53052329926203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 92 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225-3227, rue Jean-Talon, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 583 m · Vendu 297 000 $ (1 637 $/m²) 181,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 326 700 $ Poids 60 % |
| 2 | 3229-3231, rue Jean-Talon, Sorel-Tracy 2026-05-21 · 599 m · Vendu 290 000 $ (1 638 $/m²) 177 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 58 % |
| 3 | 1925, Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2026-03-24 · 687 m · Vendu 345 000 $ (1 897 $/m²) 181,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 848 $ Poids 54 % |
| 4 | 3219, rue Jean-Talon, Sorel-Tracy 2025-12-09 · 569 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 340 $ Poids 53 % |
| 5 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 797 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 52 % |
| 6 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 806 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 500 $ Poids 52 % |
| 7 | 135, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 788 m · Vendu 479 000 $ (5 419 $/m²) 88,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 532 940 $ Poids 51 % |
| 8 | 3225, rue Chapais, Sorel-Tracy 2026-02-23 · 754 m · Vendu 184 000 $ (2 898 $/m²) 63,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 217 496 $ Poids 51 % |
| 9 | 255, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 859 m · Vendu 439 000 $ (4 498 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 488 436 $ Poids 50 % |
| 10 | 1800, rue la Salle, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 856 m · Vendu 368 000 $ (2 100 $/m²) 175,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 409 440 $ Poids 50 % |
| 11 | 2125, boulevard Saint-Louis, Sorel-Tracy 2026-01-29 · 766 m · Vendu 175 000 $ (1 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 697 $ Poids 49 % |
| 12 | 4010, rue Frontenac, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 869 m · Vendu 404 000 $ (4 440 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 460 802 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.