2160 Rue SAINT-JACQUES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
435 300 $
Autre · 1 978 $/m² · 220,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 282 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329940781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3321857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
53052329940781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 60 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, Rue de Cardinal Leger, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 354 m · Vendu 750 000 $ (3 415 $/m²) 219,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 811 303 $ Poids 91 % |
| 2 | 1310-1312, rue Papineau, Sorel-Tracy 2026-06-17 · 944 m · Vendu 380 000 $ (1 712 $/m²) 222 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 666 $ Poids 67 % |
| 3 | 3228, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 963 m · Vendu 715 000 $ (3 052 $/m²) 234,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 630 849 $ Poids 61 % |
| 4 | 143-147, rue du Bosquet, Sorel-Tracy 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (2 069 $/m²) 218 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 506 188 $ Poids 56 % |
| 5 | 290, rue du Bord-de-L'Eau, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 959 m · Vendu 859 000 $ (3 917 $/m²) 219,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 597 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 854 264 $ Poids 53 % |
| 6 | 1235-1241, rue Rivard, Sorel-Tracy 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 398 $/m²) 214,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 627 $ Poids 53 % |
| 7 | 1016-1018, BONIN RUE, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (2 019 $/m²) 218,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 500 310 $ Poids 49 % |
| 8 | 1210-1212, Rue Bonin, Sorel-Tracy 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (1 873 $/m²) 213 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 480 957 $ Poids 49 % |
| 9 | 3225-3227, rue Jean-Talon, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 818 m · Vendu 297 000 $ (1 637 $/m²) 181,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 358 381 $ Poids 45 % |
| 10 | 5000, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-10-06 · 813 m · Vendu 676 000 $ (3 571 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +54 994 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 759 834 $ Poids 44 % |
| 11 | 1925, Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2026-03-24 · 882 m · Vendu 345 000 $ (1 897 $/m²) 181,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 428 274 $ Poids 42 % |
| 12 | 3150, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2025-05-09 · 857 m · Vendu 855 000 $ (3 510 $/m²) 243,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −41 241 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 804 664 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.