2150-2152 Rue SAINT-JACQUES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 92,8 m² · constr. 1964 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 200 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329950122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
53052329950122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 41 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, rue Frontenac, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 243 m · Vendu 404 000 $ (4 440 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 408 237 $ Poids 93 % |
| 2 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 201 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 354 173 $ Poids 89 % |
| 3 | 135, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 362 m · Vendu 479 000 $ (5 419 $/m²) 88,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 484 986 $ Poids 89 % |
| 4 | 2104, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 410 m · Vendu 379 500 $ (3 970 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 982 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 383 950 $ Poids 86 % |
| 5 | 255, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 564 m · Vendu 439 000 $ (4 498 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 422 766 $ Poids 83 % |
| 6 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 734 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 397 168 $ Poids 78 % |
| 7 | 2125, boulevard Saint-Louis, Sorel-Tracy 2026-01-29 · 125 m · Vendu 175 000 $ (1 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 184 666 $ Poids 77 % |
| 8 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 779 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 392 683 $ Poids 75 % |
| 9 | 170, rue Letendre, Sorel-Tracy 2025-09-29 · 438 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 409 683 $ Poids 74 % |
| 10 | 1407, rue Saint-Gérard, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 771 m · Vendu 249 000 $ (2 810 $/m²) 88,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 282 942 $ Poids 74 % |
| 11 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 527 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +6 295 $ | 125 502 $ Poids 73 % |
| 12 | 1811, rue Desjardins, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 664 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 315 684 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.