2148 Rue SAINT-JACQUES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 114,4 m² · constr. 1965 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 223 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329950282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
53052329950282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
374 450 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 47 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 174 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 432 388 $ Poids 94 % |
| 2 | 2004, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 421 m · Vendu 330 000 $ (2 880 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 363 164 $ Poids 87 % |
| 3 | 1904, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 537 m · Vendu 374 000 $ (3 180 $/m²) 117,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 384 848 $ Poids 85 % |
| 4 | 2509, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 578 m · Vendu 320 000 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 326 347 $ Poids 83 % |
| 5 | 2518, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 668 m · Vendu 436 300 $ (3 745 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 502 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 444 414 $ Poids 80 % |
| 6 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 704 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 440 177 $ Poids 79 % |
| 7 | 2125, boulevard Saint-Louis, Sorel-Tracy 2026-01-29 · 121 m · Vendu 175 000 $ (1 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 203 980 $ Poids 77 % |
| 8 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 189 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 397 761 $ Poids 75 % |
| 9 | 2509, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 510 m · Vendu 268 000 $ (2 475 $/m²) 108,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 307 370 $ Poids 75 % |
| 10 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 649 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 428 328 $ Poids 73 % |
| 11 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 587 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 326 938 $ Poids 73 % |
| 12 | 2903, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 807 m · Vendu 505 000 $ (4 313 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 525 746 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.