2120 Rue SAINT-JACQUES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 90,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 233 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329950502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
53052329950502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 44 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, rue Frontenac, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 251 m · Vendu 404 000 $ (4 440 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −32 320 $ | 386 750 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 396 m · Vendu 479 000 $ (5 419 $/m²) 88,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 459 324 $ Poids 90 % |
| 3 | 2104, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 407 m · Vendu 379 500 $ (3 970 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 982 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 364 006 $ Poids 83 % |
| 4 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 171 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 334 144 $ Poids 83 % |
| 5 | 1407, rue Saint-Gérard, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 733 m · Vendu 249 000 $ (2 810 $/m²) 88,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 279 569 $ Poids 78 % |
| 6 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 716 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 377 355 $ Poids 77 % |
| 7 | 255, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 600 m · Vendu 439 000 $ (4 498 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 399 808 $ Poids 76 % |
| 8 | 170, rue Letendre, Sorel-Tracy 2025-09-29 · 474 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 389 467 $ Poids 73 % |
| 9 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 783 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 371 862 $ Poids 73 % |
| 10 | 1811, rue Desjardins, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 641 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 300 791 $ Poids 72 % |
| 11 | 2720, rue Évangéline, Sorel-Tracy 2025-10-28 · 614 m · Vendu 350 000 $ (3 946 $/m²) 88,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 366 536 $ Poids 70 % |
| 12 | 155, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 781 m · Vendu 405 000 $ (4 515 $/m²) 89,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 423 814 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.