1926 Rue SAINT-JACQUES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 91,9 m² · constr. 1979 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 248 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329960232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
53052329960232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 59 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, rue Frontenac, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 280 m · Vendu 404 000 $ (4 440 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 436 540 $ Poids 93 % |
| 2 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 126 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 381 312 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 463 m · Vendu 479 000 $ (5 419 $/m²) 88,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 518 473 $ Poids 86 % |
| 4 | 2104, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 410 m · Vendu 379 500 $ (3 970 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 982 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 410 626 $ Poids 85 % |
| 5 | 1407, rue Saint-Gérard, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 662 m · Vendu 249 000 $ (2 810 $/m²) 88,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 281 677 $ Poids 80 % |
| 6 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 687 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 414 107 $ Poids 80 % |
| 7 | 255, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 670 m · Vendu 439 000 $ (4 498 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 453 666 $ Poids 76 % |
| 8 | 2125, boulevard Saint-Louis, Sorel-Tracy 2026-01-29 · 138 m · Vendu 175 000 $ (1 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 197 023 $ Poids 74 % |
| 9 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 793 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 420 425 $ Poids 73 % |
| 10 | 1811, rue Desjardins, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 600 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 299 $ Poids 73 % |
| 11 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 462 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +11 446 $ | 130 143 $ Poids 72 % |
| 12 | 170, rue Letendre, Sorel-Tracy 2025-09-29 · 542 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 436 302 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.