1922 Rue SAINT-JACQUES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 93,2 m² · constr. 1979 · terrain 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 212 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329960462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
53052329960462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 50 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, rue Frontenac, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 293 m · Vendu 404 000 $ (4 440 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 439 425 $ Poids 92 % |
| 2 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 118 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 383 820 $ Poids 91 % |
| 3 | 2104, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 414 m · Vendu 379 500 $ (3 970 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 982 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 413 206 $ Poids 86 % |
| 4 | 135, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 485 m · Vendu 479 000 $ (5 419 $/m²) 88,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 521 995 $ Poids 84 % |
| 5 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 679 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 416 716 $ Poids 81 % |
| 6 | 1407, rue Saint-Gérard, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 639 m · Vendu 249 000 $ (2 810 $/m²) 88,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 283 504 $ Poids 80 % |
| 7 | 2125, boulevard Saint-Louis, Sorel-Tracy 2026-01-29 · 150 m · Vendu 175 000 $ (1 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 198 132 $ Poids 77 % |
| 8 | 255, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 692 m · Vendu 439 000 $ (4 498 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 456 590 $ Poids 77 % |
| 9 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 451 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +11 446 $ | 130 879 $ Poids 76 % |
| 10 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 798 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 423 145 $ Poids 74 % |
| 11 | 1811, rue Desjardins, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 589 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 299 $ Poids 73 % |
| 12 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 529 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 315 796 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.