1918 Rue SAINT-JACQUES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 138,4 m² · constr. 1960 · terrain 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 276 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329960722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
53052329960722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 62 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4799, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 535 m · Vendu 267 000 $ (2 096 $/m²) 127,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 293 908 $ Poids 78 % |
| 2 | 4800, rue Maisonneuve, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 682 m · Vendu 374 000 $ (2 862 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 406 563 $ Poids 75 % |
| 3 | 5021, Terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 834 m · Vendu 505 000 $ (3 662 $/m²) 137,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 540 029 $ Poids 66 % |
| 4 | 5050, place Douville, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 921 m · Vendu 379 000 $ (2 854 $/m²) 132,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 404 273 $ Poids 65 % |
| 5 | 1904, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 494 m · Vendu 374 000 $ (3 180 $/m²) 117,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 413 661 $ Poids 61 % |
| 6 | 4805, rue Frontenac, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 637 m · Vendu 345 000 $ (2 563 $/m²) 134,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 396 225 $ Poids 56 % |
| 7 | 2509, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 679 m · Vendu 320 000 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 351 055 $ Poids 55 % |
| 8 | 2004, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 405 m · Vendu 330 000 $ (2 880 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +34 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 469 $ Poids 55 % |
| 9 | 79, rue Jutras, Sorel-Tracy 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 447 $/m²) 142,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 569 724 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, rue de la Fougère, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 478 $/m²) 134 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 417 $ Poids 52 % |
| 11 | 5075, rue Maisonneuve, Sorel-Tracy 2025-08-11 · 919 m · Vendu 440 000 $ (3 264 $/m²) 134,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 464 609 $ Poids 51 % |
| 12 | 1910, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2025-08-06 · 489 m · Vendu 280 000 $ (2 333 $/m²) 120 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 338 588 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.