1914 Rue SAINT-JACQUES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 99,7 m² · constr. 1958 · terrain 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 222 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329970032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
53052329970032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 41 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 115 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 355 932 $ Poids 99 % |
| 2 | 2125, boulevard Saint-Louis, Sorel-Tracy 2026-01-29 · 191 m · Vendu 175 000 $ (1 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 185 306 $ Poids 89 % |
| 3 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 509 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 431 $ Poids 86 % |
| 4 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 428 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +2 862 $ | 125 978 $ Poids 86 % |
| 5 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 120 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 389 905 $ Poids 85 % |
| 6 | 2104, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 430 m · Vendu 379 500 $ (3 970 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 982 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 386 260 $ Poids 84 % |
| 7 | 4010, rue Frontenac, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 329 m · Vendu 404 000 $ (4 440 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 411 434 $ Poids 81 % |
| 8 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 492 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 394 007 $ Poids 77 % |
| 9 | 255, rue Letendre, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 748 m · Vendu 439 000 $ (4 498 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 425 114 $ Poids 77 % |
| 10 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 663 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 399 769 $ Poids 76 % |
| 11 | 1249, rue Taschereau, Sorel-Tracy 2026-08-10 · 790 m · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 343 562 $ Poids 75 % |
| 12 | 3820, rue Martel, Sorel-Tracy 2025-08-12 · 232 m · Vendu 275 000 $ (2 686 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 287 208 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.