1900 Rue SAINT-JACQUES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 114,8 m² · constr. 1961 · terrain 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 221 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329970642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
53052329970642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 44 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 153 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 424 849 $ Poids 94 % |
| 2 | 2004, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 422 m · Vendu 330 000 $ (2 880 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 357 140 $ Poids 87 % |
| 3 | 1904, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 488 m · Vendu 374 000 $ (3 180 $/m²) 117,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 378 004 $ Poids 87 % |
| 4 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 705 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 432 360 $ Poids 78 % |
| 5 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 494 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 321 572 $ Poids 76 % |
| 6 | 2509, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 750 m · Vendu 320 000 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 492 $ Poids 75 % |
| 7 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 141 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 390 833 $ Poids 75 % |
| 8 | 2125, boulevard Saint-Louis, Sorel-Tracy 2026-01-29 · 242 m · Vendu 175 000 $ (1 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −875 $ | 200 822 $ Poids 74 % |
| 9 | 1916, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 501 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 427 005 $ Poids 72 % |
| 10 | 2518, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 841 m · Vendu 436 300 $ (3 745 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 502 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −2 181 $ | 436 437 $ Poids 71 % |
| 11 | 4799, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 556 m · Vendu 267 000 $ (2 096 $/m²) 127,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 270 513 $ Poids 71 % |
| 12 | 1900, rue Saint-Jacques, Sorel-Tracy 2025-06-23 · 8 m · Vendu 365 000 $ (3 179 $/m²) 114,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.