2000 Rue PAPINEAU · Sorel-Tracy
Valeur estimée
278 100 $
Autre · constr. 2007
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
67 100 $
Rôle antérieur 37 900 $ +77.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329994323600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3331243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
37 900 $
ID provincial
53052329994323600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 19 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310-1312, rue Papineau, Sorel-Tracy 2026-06-17 · 369 m · Vendu 380 000 $ (1 712 $/m²) 222 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 65 % |
| 2 | 1407, rue Saint-Gérard, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 475 m · Vendu 249 000 $ (2 810 $/m²) 88,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 040 $ Poids 63 % |
| 3 | 1800, rue la Salle, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 489 m · Vendu 368 000 $ (2 100 $/m²) 175,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 409 440 $ Poids 62 % |
| 4 | 1315, rue Jeanne-Mance, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 396 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 902 $ Poids 62 % |
| 5 | 1263 et 1265, rue Saint-Denis, Sorel-Tracy 2026-07-02 · 508 m · Vendu 425 000 $ (3 556 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 62 % |
| 6 | 1249, rue Taschereau, Sorel-Tracy 2026-08-10 · 551 m · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 584 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 500 $ Poids 60 % |
| 8 | 1235-1241, rue Rivard, Sorel-Tracy 2026-05-08 · 550 m · Vendu 300 000 $ (1 398 $/m²) 214,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 60 % |
| 9 | 1230-1232, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 519 m · Vendu 327 000 $ (2 220 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 372 976 $ Poids 59 % |
| 10 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 592 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 59 % |
| 11 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 620 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 58 % |
| 12 | 1016-1018, BONIN RUE, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 629 m · Vendu 441 000 $ (2 019 $/m²) 218,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 503 004 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.