930 Rue ILMENITE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
297 000 $
Autre · 891 $/m² · 333,4 m² · constr. 1960 · terrain 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 132 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330011480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3327608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
53052330011480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 22 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909-915, rue de l'Église, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 399 m · Vendu 415 000 $ (1 195 $/m²) 347,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 461 437 $ Poids 84 % |
| 2 | 1000-1006, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-01-30 · 460 m · Vendu 425 000 $ (1 150 $/m²) 369,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 449 896 $ Poids 69 % |
| 3 | 917, 919, 921, 923, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2026-07-02 · 250 m · Vendu 520 000 $ (1 827 $/m²) 284,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 582 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 587 982 $ Poids 69 % |
| 4 | 1211-1217, Rivard, Sorel-Tracy 2026-01-05 · 302 m · Vendu 75 000 $ (279 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 95 044 $ Poids 47 % |
| 5 | 916 à 924, rue de l'Ilménite, Sorel-Tracy 2025-01-27 · 28 m · Vendu 425 000 $ (1 492 $/m²) 284,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 536 407 $ Poids 38 % |
| 6 | 136-140, Elizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2024-10-30 · 766 m · Vendu 335 000 $ (1 041 $/m²) 321,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 398 573 $ Poids 33 % |
| 7 | 1420, rue Champlain, Saint-Joseph-de-Sorel 2024-09-12 · 159 m · Vendu 205 000 $ (561 $/m²) 365,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 225 030 $ Poids 32 % |
| 8 | 73-75B, rue Augusta, Sorel-Tracy 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 187 $/m²) 343 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 854 074 $ Poids 22 % |
| 9 | 1400-1406, rue Papineau, Sorel-Tracy 2024-07-31 · 631 m · Vendu 492 000 $ (1 788 $/m²) 275,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +80 973 $ · Ajust. superficie +52 025 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 642 218 $ Poids 17 % |
| 10 | 50, rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 174 $/m²) 349,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 703 $ Poids 15 % |
| 11 | 73, 73A, 73B, 73C, rue du Prince, Sorel-Tracy 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 062 $/m²) 329,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 629 $ Poids 13 % |
| 12 | 3225, rue de la Vérendrye, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (2 516 $/m²) 282,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +64 408 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 772 711 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.