1130 Route MARIE-VICTORIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
290 200 $
Autre · 1 497 $/m² · 193,8 m² · constr. 1961 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 168 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330040384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3322858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
53052330040384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 21 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905-907, rue Champlain, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-01 · 287 m · Vendu 285 000 $ (1 566 $/m²) 182 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 303 533 $ Poids 89 % |
| 2 | 901-905, rue Decelles, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 504 m · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 200 $ Poids 85 % |
| 3 | 1235-1241, rue Rivard, Sorel-Tracy 2026-05-08 · 260 m · Vendu 300 000 $ (1 398 $/m²) 214,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 744 $ Poids 79 % |
| 4 | 917 à 919, rue de l'Église, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 143 m · Vendu 240 000 $ (1 095 $/m²) 219,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 248 321 $ Poids 75 % |
| 5 | 1210-1212, Rue Bonin, Sorel-Tracy 2025-12-22 · 276 m · Vendu 399 000 $ (1 873 $/m²) 213 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 426 399 $ Poids 73 % |
| 6 | 1016-1018, BONIN RUE, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 218 m · Vendu 441 000 $ (2 019 $/m²) 218,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 440 682 $ Poids 73 % |
| 7 | 135-137, rue Pie IX, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-12-22 · 500 m · Vendu 255 000 $ (1 468 $/m²) 173,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 298 758 $ Poids 67 % |
| 8 | 218-220, rue Decelles, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-09-05 · 629 m · Vendu 385 000 $ (2 100 $/m²) 183,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 462 502 $ Poids 63 % |
| 9 | 1310-1312, rue Papineau, Sorel-Tracy 2026-06-17 · 577 m · Vendu 380 000 $ (1 712 $/m²) 222 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 657 $ Poids 61 % |
| 10 | 1238-1240, rue Bonin, Sorel-Tracy 2025-05-05 · 339 m · Vendu 407 000 $ (2 236 $/m²) 182 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 474 880 $ Poids 58 % |
| 11 | 909 et 911, rue Béatrice, Sorel-Tracy 2025-10-02 · 562 m · Vendu 295 000 $ (1 794 $/m²) 164,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 356 088 $ Poids 49 % |
| 12 | 143-145, rue McCarthy, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-30 · 514 m · Vendu 165 000 $ (982 $/m²) 168 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 192 945 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.