921 Rue EGLISE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 112,4 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 153 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330051453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
53052330051453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 18 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 63 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 283 312 $ Poids 93 % |
| 2 | 419, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-19 · 373 m · Vendu 355 000 $ (3 084 $/m²) 115,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 339 338 $ Poids 92 % |
| 3 | 1015, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-03-26 · 265 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 92 750 $ Poids 91 % |
| 4 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 262 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 293 954 $ Poids 85 % |
| 5 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 132 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 244 737 $ Poids 83 % |
| 6 | 220, rue Léon XIII, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-25 · 302 m · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 298 112 $ Poids 74 % |
| 7 | 1210, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-17 · 290 m · Vendu 249 000 $ (2 351 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 292 165 $ Poids 73 % |
| 8 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 311 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 624 $ Poids 73 % |
| 9 | 1012, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-15 · 179 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 320 128 $ Poids 71 % |
| 10 | 1001, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 195 m · Vendu 300 000 $ (3 122 $/m²) 96,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 341 942 $ Poids 70 % |
| 11 | 310, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-25 · 215 m · Vendu 222 000 $ (1 721 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 196 086 $ Poids 69 % |
| 12 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 562 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 254 745 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.