1005 Route MARIE-VICTORIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
485 600 $
Autre · 2 789 $/m² · 174,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 483 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330051460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3327118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
53052330051460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 73 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905-907, rue Champlain, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-01 · 187 m · Vendu 285 000 $ (1 566 $/m²) 182 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 292 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 135-137, rue Pie IX, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-12-22 · 481 m · Vendu 255 000 $ (1 468 $/m²) 173,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 288 122 $ Poids 80 % |
| 3 | 901-905, rue Decelles, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 386 m · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 978 $ Poids 74 % |
| 4 | 909 et 911, rue Béatrice, Sorel-Tracy 2025-10-02 · 447 m · Vendu 295 000 $ (1 794 $/m²) 164,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 342 838 $ Poids 71 % |
| 5 | 218-220, rue Decelles, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-09-05 · 510 m · Vendu 385 000 $ (2 100 $/m²) 183,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 447 588 $ Poids 67 % |
| 6 | 143-145, rue McCarthy, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-30 · 420 m · Vendu 165 000 $ (982 $/m²) 168 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 185 746 $ Poids 64 % |
| 7 | 1230-1232, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 391 m · Vendu 327 000 $ (2 220 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 391 278 $ Poids 61 % |
| 8 | 1238-1240, rue Bonin, Sorel-Tracy 2025-05-05 · 451 m · Vendu 407 000 $ (2 236 $/m²) 182 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 458 957 $ Poids 57 % |
| 9 | 116-118, McCarthy, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-04-22 · 507 m · Vendu 245 000 $ (1 410 $/m²) 173,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 292 569 $ Poids 56 % |
| 10 | 1419-1421, rue Champlain, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-10-15 · 360 m · Vendu 195 000 $ (1 323 $/m²) 147,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 239 505 $ Poids 53 % |
| 11 | 44 et 44B, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 803 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 050 $ Poids 51 % |
| 12 | 146-146B, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-07-23 · 408 m · Vendu 310 000 $ (2 217 $/m²) 139,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 354 229 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.