950 Route MARIE-VICTORIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
561 900 $
Autre · 2 445 $/m² · 229,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 567 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330060215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3331268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
565 900 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
53052330060215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 83 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917 à 919, rue de l'Église, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 122 m · Vendu 240 000 $ (1 095 $/m²) 219,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 271 629 $ Poids 95 % |
| 2 | 1016-1018, BONIN RUE, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 397 m · Vendu 441 000 $ (2 019 $/m²) 218,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 483 644 $ Poids 87 % |
| 3 | 1235-1241, rue Rivard, Sorel-Tracy 2026-05-08 · 372 m · Vendu 300 000 $ (1 398 $/m²) 214,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 407 $ Poids 86 % |
| 4 | 311, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-12-02 · 302 m · Vendu 70 000 $ (292 $/m²) 239,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 80 758 $ Poids 81 % |
| 5 | 1310-1312, rue Papineau, Sorel-Tracy 2026-06-17 · 647 m · Vendu 380 000 $ (1 712 $/m²) 222 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 397 167 $ Poids 81 % |
| 6 | 416-422, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-09-26 · 164 m · Vendu 300 000 $ (1 242 $/m²) 241,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 338 532 $ Poids 77 % |
| 7 | 1210-1212, Rue Bonin, Sorel-Tracy 2025-12-22 · 430 m · Vendu 399 000 $ (1 873 $/m²) 213 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 466 102 $ Poids 75 % |
| 8 | 901-905, rue Decelles, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 333 m · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 708 $ Poids 60 % |
| 9 | 222-228, rue Moreau, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-05-28 · 519 m · Vendu 390 000 $ (1 658 $/m²) 235,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 432 074 $ Poids 59 % |
| 10 | 1025-1029, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-04-11 · 372 m · Vendu 249 900 $ (1 141 $/m²) 219,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 239 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +21 242 $ | 310 482 $ Poids 56 % |
| 11 | 910, rue Decelles, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 359 m · Vendu 125 000 $ (472 $/m²) 265 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 120 767 $ Poids 55 % |
| 12 | 1211-1217, Rivard, Sorel-Tracy 2026-01-05 · 339 m · Vendu 75 000 $ (279 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 82 102 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.