910 Rue LAVAL · Sorel-Tracy
Valeur estimée
417 300 $
Autre · 484 $/m² · 862,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
862,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 395 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330091115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3324426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
53052330091115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 54 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, 141 et 143, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-02 · 474 m · Vendu 275 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 279 843 $ Poids 62 % |
| 2 | 803-811, 229-231, 233, rue Montcalm, rue McCarthy, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-11-19 · 326 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 57 % |
| 3 | 60-60A, avenue de L'Hotel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 834 m · Vendu 192 500 $ Ajust. marché +14 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 201 $ Poids 49 % |
| 4 | , Sorel-Tracy 2025-06-09 · 206 m · Vendu 97 400 $ Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 443 $ Poids 47 % |
| 5 | 904, rue Désiré, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-02 · 199 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 47 % |
| 6 | 200, rue Pie-X, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-05-14 · 675 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 932 $ Poids 37 % |
| 7 | 109A-109B, Victoria, Sorel-Tracy 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 33 % |
| 8 | 53, rue George, Sorel-Tracy 2025-04-07 · 816 m · Vendu 240 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 261 122 $ Poids 32 % |
| 9 | 65, Chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 28 % |
| 10 | 203, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 23 % |
| 11 | 321, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 21 % |
| 12 | 54, rue Nicolas-Perrault, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 419 669 $ Ajust. marché +38 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 510 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.