910 Rue DECELLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
211 800 $
Autre · 799 $/m² · 265 m² · constr. 1976 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 81 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330091646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3331286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
52 700 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
53052330091646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 8 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Decelles, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 0 m · Vendu 125 000 $ (472 $/m²) 265 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 85 % |
| 2 | 917, 919, 921, 923, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2026-07-02 · 566 m · Vendu 520 000 $ (1 827 $/m²) 284,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 554 094 $ Poids 79 % |
| 3 | 1211-1217, Rivard, Sorel-Tracy 2026-01-05 · 693 m · Vendu 75 000 $ (279 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 884 $ Poids 72 % |
| 4 | 129-129B, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-04-29 · 802 m · Vendu 375 000 $ (1 369 $/m²) 273,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 632 $ Poids 72 % |
| 5 | 416-422, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-09-26 · 382 m · Vendu 300 000 $ (1 242 $/m²) 241,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 395 $ Poids 67 % |
| 6 | 311, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-12-02 · 520 m · Vendu 70 000 $ (292 $/m²) 239,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 954 $ Poids 67 % |
| 7 | 76-78, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 844 m · Vendu 300 000 $ (1 060 $/m²) 283,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 175 $ Poids 59 % |
| 8 | 917 à 919, rue de l'Église, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 419 m · Vendu 240 000 $ (1 095 $/m²) 219,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 099 $ Poids 57 % |
| 9 | 101, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 964 m · Vendu 400 000 $ (1 430 $/m²) 279,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 446 509 $ Poids 53 % |
| 10 | 1016-1018, BONIN RUE, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 754 m · Vendu 441 000 $ (2 019 $/m²) 218,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +47 048 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 545 642 $ Poids 46 % |
| 11 | 1310-1312, rue Papineau, Sorel-Tracy 2026-06-17 · 945 m · Vendu 380 000 $ (1 712 $/m²) 222 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 450 093 $ Poids 44 % |
| 12 | 1235-1241, rue Rivard, Sorel-Tracy 2026-05-08 · 718 m · Vendu 300 000 $ (1 398 $/m²) 214,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 228 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 011 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.