160 Rue GUY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
344 900 $
Autre · 1 545 $/m² · 223,3 m² · constr. 1984 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 106 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339620006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3320879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
53052339620006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 33 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rue des Berges, Sorel-Tracy 2025-10-01 · 591 m · Vendu 1 188 000 $ (5 116 $/m²) 232,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 083 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 156 515 $ Poids 68 % |
| 2 | 1470, rue Josée, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 890 m · Vendu 560 000 $ (2 760 $/m²) 202,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 668 646 $ Poids 54 % |
| 3 | 1236-1236 A, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-02-06 · 438 m · Vendu 190 000 $ (797 $/m²) 238,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 479 $ Poids 46 % |
| 4 | 1236-1236 A, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2024-11-20 · 438 m · Vendu 380 000 $ (1 593 $/m²) 238,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 018 $ Poids 39 % |
| 5 | 7690, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 049 $/m²) 195,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 455 339 $ Poids 32 % |
| 6 | 37, rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 699 900 $ (3 100 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 626 035 $ Poids 22 % |
| 7 | 6975, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 448 000 $ (2 257 $/m²) 198,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 508 500 $ Poids 18 % |
| 8 | 12, rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (3 562 $/m²) 190,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +58 246 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 677 908 $ Poids 17 % |
| 9 | 3059, rue de la Rochelle, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 916 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +53 071 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 634 947 $ Poids 14 % |
| 10 | 143-147, rue du Bosquet, Sorel-Tracy 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 451 000 $ (2 069 $/m²) 218 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 527 538 $ Poids 14 % |
| 11 | 170, Place Raymond-Huot, Sorel-Tracy 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (3 989 $/m²) 197,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 911 $ · Ajust. superficie +50 858 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 914 869 $ Poids 14 % |
| 12 | 62, rue Arthur-Bibeau, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 180 $/m²) 188,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +55 008 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 644 553 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.