155 Rue DOMAINE-DES-SAULES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
267 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 861 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 80 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339623704200070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
53052339623704200070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 17 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue des Glaieuls, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 301 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 318 466 $ Poids 39 % |
| 2 | 14-14A, rue du Coteau-du-Sable, Sorel-Tracy 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 370 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 041 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 643 728 $ Poids 33 % |
| 3 | 7065, 7085, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 807 $/m²) 95,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 400 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 507 253 $ Poids 28 % |
| 4 | 305, Rue Lévesque, Sorel-Tracy 2024-09-19 · 899 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +99 156 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 457 528 $ Poids 27 % |
| 5 | 620-622, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 715 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché −2 280 $ · Ajust. superficie −31 828 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 420 392 $ Poids 24 % |
| 6 | 109-109B, rue du Bosquet, Sorel-Tracy 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 069 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 735 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 532 981 $ Poids 22 % |
| 7 | 620-622, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (4 594 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 354 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 449 145 $ Poids 19 % |
| 8 | 635-637, rue de La Sablière, Sorel-Tracy 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 340 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 460 192 $ Poids 17 % |
| 9 | 7784-7788, rue des Pinsons, Sorel-Tracy 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (3 587 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 979 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 402 659 $ Poids 15 % |
| 10 | 15, Rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 579 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 098 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 426 263 $ Poids 12 % |
| 11 | 185-187, Rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2024-03-08 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 838 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +136 374 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 416 202 $ Poids 5 % |
| 12 | 29-29A, rue Jutras, Sorel-Tracy 2024-03-06 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (4 655 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +199 560 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 593 031 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.