10 Rue SAVANE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 110,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 271 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339643631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
53052339643631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 57 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Roberge, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 151 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 430 470 $ Poids 96 % |
| 2 | 1244, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 158 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 450 203 $ Poids 94 % |
| 3 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 446 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 418 143 $ Poids 90 % |
| 4 | 130, Pouliot, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 490 m · Vendu 269 500 $ (2 269 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 266 179 $ Poids 81 % |
| 5 | 370, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 791 m · Vendu 420 000 $ (3 675 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 407 814 $ Poids 72 % |
| 6 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 576 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 130 $ Poids 72 % |
| 7 | 1267, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-06-13 · 28 m · Vendu 473 000 $ (4 064 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 511 896 $ Poids 66 % |
| 8 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 727 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 320 979 $ Poids 64 % |
| 9 | 1330, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-02 · 768 m · Vendu 639 000 $ (5 268 $/m²) 121,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −28 447 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 655 666 $ Poids 63 % |
| 10 | 207, rue Angers, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 535 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 359 766 $ Poids 60 % |
| 11 | 8505, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-06-02 · 758 m · Vendu 330 000 $ (3 078 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 372 229 $ Poids 52 % |
| 12 | 401, rue Angers, Sorel-Tracy 2025-06-05 · 652 m · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 388 446 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.