55 Rue SAVANE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 96,4 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 255 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339652461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
53052339652461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 53 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 280 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 428 015 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 740 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 303 853 $ Poids 78 % |
| 3 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 660 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 015 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 801 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 297 467 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue Roberge, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 31 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 409 607 $ Poids 70 % |
| 6 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 771 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 372 244 $ Poids 69 % |
| 7 | 90, rue Pouliot, Sorel-Tracy 2025-11-20 · 561 m · Vendu 135 000 $ (1 517 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 154 457 $ Poids 68 % |
| 8 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 947 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 377 137 $ Poids 66 % |
| 9 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 866 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 486 206 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 506 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 398 738 $ Poids 61 % |
| 11 | 13, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 722 m · Vendu 245 000 $ (2 920 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 268 790 $ Poids 60 % |
| 12 | 375, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2025-09-10 · 849 m · Vendu 370 000 $ (3 838 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 398 735 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.