50 Rue SAVANE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 108,8 m² · constr. 1978 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 271 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339652496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
53052339652496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 62 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Roberge, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 81 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 435 686 $ Poids 96 % |
| 2 | 1244, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 253 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 455 259 $ Poids 94 % |
| 3 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 456 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 423 080 $ Poids 89 % |
| 4 | 130, Pouliot, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 534 m · Vendu 269 500 $ (2 269 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 269 641 $ Poids 76 % |
| 5 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 610 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 861 $ Poids 74 % |
| 6 | 370, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 756 m · Vendu 420 000 $ (3 675 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 413 091 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 699 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 324 371 $ Poids 68 % |
| 8 | 1267, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-06-13 · 112 m · Vendu 473 000 $ (4 064 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 517 902 $ Poids 64 % |
| 9 | 207, rue Angers, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 510 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 363 573 $ Poids 62 % |
| 10 | 1330, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-02 · 789 m · Vendu 639 000 $ (5 268 $/m²) 121,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −32 925 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 663 968 $ Poids 59 % |
| 11 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 506 210 $ Poids 51 % |
| 12 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 909 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 404 893 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.