75 Rue SAVANE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 86,9 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 221 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339652660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
53052339652660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 40 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 723 m · Vendu 245 000 $ (2 920 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 263 495 $ Poids 77 % |
| 2 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 768 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 365 744 $ Poids 75 % |
| 3 | 90, rue Pouliot, Sorel-Tracy 2025-11-20 · 577 m · Vendu 135 000 $ (1 517 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 151 977 $ Poids 73 % |
| 4 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 789 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 292 632 $ Poids 72 % |
| 5 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 862 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 477 514 $ Poids 70 % |
| 6 | 204, rue Lévesque, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 605 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 346 695 $ Poids 68 % |
| 7 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 735 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 299 782 $ Poids 61 % |
| 8 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 941 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 371 016 $ Poids 61 % |
| 9 | 36, rue Arthur, Sorel-Tracy 2025-10-30 · 690 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 313 598 $ Poids 57 % |
| 10 | 345, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 913 m · Vendu 370 000 $ (4 317 $/m²) 85,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 414 275 $ Poids 56 % |
| 11 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 669 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 746 $ Poids 54 % |
| 12 | 50, rue Roland-Ménard, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 845 m · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 301 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.