220 Rue CAMPAGNARD · Sorel-Tracy
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 81 m² · constr. 2016 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 252 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339654536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
53052339654536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 53 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 507 m · Vendu 245 000 $ (2 920 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 355 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue Arthur, Sorel-Tracy 2025-10-30 · 528 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 439 $ Poids 72 % |
| 3 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 582 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 378 840 $ Poids 72 % |
| 4 | 204, rue Lévesque, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 460 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 246 $ Poids 71 % |
| 5 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 681 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 496 830 $ Poids 70 % |
| 6 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 697 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 299 043 $ Poids 61 % |
| 7 | 345, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 729 m · Vendu 370 000 $ (4 317 $/m²) 85,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 139 $ Poids 61 % |
| 8 | 90, rue Pouliot, Sorel-Tracy 2025-11-20 · 690 m · Vendu 135 000 $ (1 517 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 927 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, rue Arthur, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 509 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 182 $ Poids 54 % |
| 10 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 782 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 407 488 $ Poids 51 % |
| 11 | 7805, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-10-29 · 954 m · Vendu 320 000 $ (3 571 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 295 $ Poids 47 % |
| 12 | 7813, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 585 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.