230 Rue CAMPAGNARD · Sorel-Tracy
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 77,2 m² · constr. 1959 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 186 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339654824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
53052339654824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 23 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 501 m · Vendu 245 000 $ (2 920 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 218 707 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, rue Arthur, Sorel-Tracy 2025-10-30 · 511 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 264 890 $ Poids 75 % |
| 3 | 204, rue Lévesque, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 440 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 292 017 $ Poids 64 % |
| 4 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 570 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 302 045 $ Poids 58 % |
| 5 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 668 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 394 057 $ Poids 58 % |
| 6 | 345, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 717 m · Vendu 370 000 $ (4 317 $/m²) 85,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 936 $ Poids 53 % |
| 7 | 32, rue Arthur, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 493 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 288 914 $ Poids 49 % |
| 8 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 673 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 242 207 $ Poids 47 % |
| 9 | 90, rue Pouliot, Sorel-Tracy 2025-11-20 · 705 m · Vendu 135 000 $ (1 517 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 127 745 $ Poids 47 % |
| 10 | 190, rue André, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 668 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 191 747 $ Poids 42 % |
| 11 | 7813, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 329 $ Poids 41 % |
| 12 | 50, rue Roland-Ménard, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 991 m · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 462 235 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.