160 Rue BLAIS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 86,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 322 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339658030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
53052339658030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
404 167 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 70 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 342 m · Vendu 245 000 $ (2 920 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 259 820 $ Poids 92 % |
| 2 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 477 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 360 419 $ Poids 88 % |
| 3 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 564 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 470 554 $ Poids 85 % |
| 4 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 742 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 288 387 $ Poids 74 % |
| 5 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 694 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 365 166 $ Poids 73 % |
| 6 | 204, rue Lévesque, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 483 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 342 195 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 489 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 295 282 $ Poids 70 % |
| 8 | 345, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 596 m · Vendu 370 000 $ (4 317 $/m²) 85,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 408 725 $ Poids 69 % |
| 9 | 7805, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-10-29 · 675 m · Vendu 320 000 $ (3 571 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 351 231 $ Poids 67 % |
| 10 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 92 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 746 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, rue Desrosiers, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 965 m · Vendu 385 000 $ (4 292 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 399 246 $ Poids 64 % |
| 12 | 36, rue Arthur, Sorel-Tracy 2025-10-30 · 495 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 309 698 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.