95 Rue SAVANE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 111 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 251 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339661218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
53052339661218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 58 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Roberge, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 70 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 437 811 $ Poids 96 % |
| 2 | 1244, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 360 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 457 591 $ Poids 89 % |
| 3 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 529 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 425 044 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, Pouliot, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 561 m · Vendu 269 500 $ (2 269 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 270 789 $ Poids 79 % |
| 5 | 370, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 775 m · Vendu 420 000 $ (3 675 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 415 033 $ Poids 73 % |
| 6 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 697 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 092 $ Poids 66 % |
| 7 | 1267, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-06-13 · 222 m · Vendu 473 000 $ (4 064 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 520 007 $ Poids 65 % |
| 8 | 1330, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-02 · 782 m · Vendu 639 000 $ (5 268 $/m²) 121,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 666 568 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 727 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 326 245 $ Poids 63 % |
| 10 | 207, rue Angers, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 548 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 365 328 $ Poids 59 % |
| 11 | 401, rue Angers, Sorel-Tracy 2025-06-05 · 591 m · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 394 936 $ Poids 52 % |
| 12 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 509 091 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.