90 Rue SAVANE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 100 m² · constr. 1973 · terrain 1 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 197 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339662193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
53052339662193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 34 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 331 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 426 808 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Roberge, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 82 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 408 061 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 686 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 374 $ Poids 80 % |
| 4 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 647 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 938 $ Poids 80 % |
| 5 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 479 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 397 224 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 731 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 297 392 $ Poids 68 % |
| 7 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 888 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 376 829 $ Poids 66 % |
| 8 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 720 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 372 316 $ Poids 65 % |
| 9 | 207, rue Angers, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 504 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 342 150 $ Poids 61 % |
| 10 | 90, rue Pouliot, Sorel-Tracy 2025-11-20 · 635 m · Vendu 135 000 $ (1 517 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 154 487 $ Poids 59 % |
| 11 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 813 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 486 374 $ Poids 59 % |
| 12 | 375, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2025-09-10 · 791 m · Vendu 370 000 $ (3 838 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 398 244 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.