100 Rue SAVANE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 121,6 m² · constr. 1973 · terrain 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 280 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339662531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
53052339662531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 67 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Roberge, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 106 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 449 788 $ Poids 83 % |
| 2 | 130, Pouliot, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 604 m · Vendu 269 500 $ (2 269 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +1 348 $ | 277 422 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 493 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 436 143 $ Poids 78 % |
| 4 | 370, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 729 m · Vendu 420 000 $ (3 675 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 426 108 $ Poids 72 % |
| 5 | 1330, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-02 · 829 m · Vendu 639 000 $ (5 268 $/m²) 121,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 681 708 $ Poids 71 % |
| 6 | 1244, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 368 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 470 564 $ Poids 69 % |
| 7 | 1267, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-06-13 · 226 m · Vendu 473 000 $ (4 064 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 532 084 $ Poids 66 % |
| 8 | 401, rue Angers, Sorel-Tracy 2025-06-05 · 545 m · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 404 092 $ Poids 60 % |
| 9 | 1249, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-07-17 · 266 m · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 417 385 $ Poids 58 % |
| 10 | 475, rue des Tulipes, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 418 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 370 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 529 630 $ Poids 51 % |
| 11 | 575, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 752 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 539 $ Poids 49 % |
| 12 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 666 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +41 346 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 477 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.