330 Rue SOURCES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 96,4 m² · constr. 1984 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 248 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339662863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
53052339662863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 55 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 651 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 314 353 $ Poids 82 % |
| 2 | 1244, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 390 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 442 890 $ Poids 82 % |
| 3 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 655 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 015 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 676 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 307 372 $ Poids 77 % |
| 5 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 688 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 384 669 $ Poids 73 % |
| 6 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 846 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 390 787 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Roberge, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 143 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 424 482 $ Poids 70 % |
| 8 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 778 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 502 446 $ Poids 67 % |
| 9 | 90, rue Pouliot, Sorel-Tracy 2025-11-20 · 698 m · Vendu 135 000 $ (1 517 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 159 182 $ Poids 63 % |
| 10 | 13, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 662 m · Vendu 245 000 $ (2 920 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 277 365 $ Poids 62 % |
| 11 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 478 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 738 $ Poids 62 % |
| 12 | 375, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2025-09-10 · 750 m · Vendu 370 000 $ (3 838 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 411 685 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.