135 Rue SAVANE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 165,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 324 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339671064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
53052339671064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 77 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Mogé, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 023 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 483 393 $ Poids 56 % |
| 2 | 60, rue Gervais, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 406 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 416 834 $ Poids 55 % |
| 3 | 1249, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-07-17 · 356 m · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +45 219 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 492 322 $ Poids 40 % |
| 4 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 983 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 903 $ Poids 38 % |
| 5 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 308 343 $ (1 840 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 548 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −30 834 $ | 299 033 $ Poids 38 % |
| 6 | 7605, Chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 162 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 520 333 $ Poids 37 % |
| 7 | 475, rue des Tulipes, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 418 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 390 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 641 390 $ Poids 37 % |
| 8 | 480, rue des Tulipes, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 984 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +57 664 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 583 995 $ Poids 30 % |
| 9 | 875, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (4 298 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 910 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 603 810 $ Poids 28 % |
| 10 | 487, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 957 m · Vendu 519 000 $ (3 862 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +59 855 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 598 357 $ Poids 28 % |
| 11 | 7575, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 038 $/m²) 143,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 719 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 467 679 $ Poids 25 % |
| 12 | 100, rue Hardy, Sorel-Tracy 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 363 132 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.