175 Rue SAVANE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 98 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 253 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339671701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
53052339671701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 56 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 522 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 433 382 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 728 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 307 807 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue Roberge, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 231 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 414 823 $ Poids 74 % |
| 4 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 696 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 301 364 $ Poids 73 % |
| 5 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 791 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 092 $ Poids 72 % |
| 6 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 902 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 382 417 $ Poids 67 % |
| 7 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 771 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 207 $ Poids 66 % |
| 8 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 607 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 403 620 $ Poids 63 % |
| 9 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 853 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 492 725 $ Poids 61 % |
| 10 | 375, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2025-09-10 · 813 m · Vendu 370 000 $ (3 838 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 403 656 $ Poids 59 % |
| 11 | 90, rue Pouliot, Sorel-Tracy 2025-11-20 · 755 m · Vendu 135 000 $ (1 517 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 156 345 $ Poids 58 % |
| 12 | 207, rue Angers, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 573 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 347 100 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.