185 Rue SAVANE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 300 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339671900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
53052339671900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 62 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Roberge, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 253 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 425 834 $ Poids 88 % |
| 2 | 1244, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 543 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 444 928 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 620 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 413 891 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 731 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 316 549 $ Poids 75 % |
| 5 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 805 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 053 $ Poids 71 % |
| 6 | 370, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 762 m · Vendu 420 000 $ (3 675 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 403 721 $ Poids 64 % |
| 7 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 691 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 310 208 $ Poids 63 % |
| 8 | 207, rue Angers, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 580 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 355 794 $ Poids 61 % |
| 9 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 902 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 394 279 $ Poids 60 % |
| 10 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 493 851 $ Poids 56 % |
| 11 | 130, Pouliot, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 705 m · Vendu 269 500 $ (2 269 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 263 856 $ Poids 56 % |
| 12 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 775 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 562 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.