360 Rue SOURCES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 96 m² · constr. 1988 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 266 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339672460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
53052339672460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 60 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 650 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 319 739 $ Poids 82 % |
| 2 | 1244, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 455 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 450 580 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 648 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +18 395 $ | 312 411 $ Poids 78 % |
| 4 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 696 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 246 $ Poids 75 % |
| 5 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 691 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 390 972 $ Poids 73 % |
| 6 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 835 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 397 754 $ Poids 72 % |
| 7 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 776 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 510 677 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, rue Roberge, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 196 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 432 209 $ Poids 68 % |
| 9 | 13, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 678 m · Vendu 245 000 $ (2 920 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 281 681 $ Poids 63 % |
| 10 | 375, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2025-09-10 · 742 m · Vendu 370 000 $ (3 838 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 418 317 $ Poids 62 % |
| 11 | 90, rue Pouliot, Sorel-Tracy 2025-11-20 · 748 m · Vendu 135 000 $ (1 517 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 161 578 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 512 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 027 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 418 017 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.