375 Rue SOURCES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 91,2 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 224 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339672863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
53052339672863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 45 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 597 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 565 $ | 302 134 $ Poids 84 % |
| 2 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 648 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 377 860 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 606 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 309 377 $ Poids 78 % |
| 4 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 732 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 493 439 $ Poids 76 % |
| 5 | 13, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 642 m · Vendu 245 000 $ (2 920 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 272 223 $ Poids 75 % |
| 6 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 787 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 383 865 $ Poids 75 % |
| 7 | 204, rue Lévesque, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 462 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 357 310 $ Poids 68 % |
| 8 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 677 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 015 $ Poids 67 % |
| 9 | 90, rue Pouliot, Sorel-Tracy 2025-11-20 · 795 m · Vendu 135 000 $ (1 517 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 156 588 $ Poids 64 % |
| 10 | 1244, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 480 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 606 $ Poids 62 % |
| 11 | 375, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2025-09-10 · 695 m · Vendu 370 000 $ (3 838 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 405 406 $ Poids 60 % |
| 12 | 345, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 783 m · Vendu 370 000 $ (4 317 $/m²) 85,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 427 258 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.