200 Rue ANGERS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 88,4 m² · constr. 1971 · terrain 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 245 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339676636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
53052339676636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 46 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 291 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 345 657 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 229 m · Vendu 245 000 $ (2 920 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 249 760 $ Poids 93 % |
| 3 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 390 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 451 291 $ Poids 92 % |
| 4 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 465 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 276 564 $ Poids 88 % |
| 5 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 495 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 348 788 $ Poids 84 % |
| 6 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 273 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 282 583 $ Poids 80 % |
| 7 | 204, rue Lévesque, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 203 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 329 851 $ Poids 77 % |
| 8 | 345, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 438 m · Vendu 370 000 $ (4 317 $/m²) 85,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 393 464 $ Poids 73 % |
| 9 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 293 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 412 780 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2025-12-22 · 747 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 392 402 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-10 · 836 m · Vendu 155 000 $ (1 632 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 570 $ Poids 66 % |
| 12 | 1097, rue des Violettes, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 414 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 412 128 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.